将查勘出租房屋的面积、质量和安全状况等

2017-11-09 05:55

经过相关部门的鉴定、把关,租客的权利将得到保障,租赁双方扯皮的现象也会得到遏制。

按照流程,出租房备案须经过4个环节。第一步是申请,合同签订15日内,出租人须带齐材料进行申请,主要有:房屋租赁合同;出租人的身份证明;承租人及其承租房屋的同住人员身份证明和相关信息;房屋所有权证书或者其他合法权属证明等。第二步,受理,符合办理条件,当天开具收件回执;对材料不全者,开具补正告知单。第三步,受理之日起三个工作日内,进行现场查勘,复核,最后审批。第四步,发证,租赁合同登记备案,并发放房屋租赁证。

其中,现场查勘由备案部门进行,将查勘出租房屋的面积、质量和安全状况等。有下列情形之一的房屋不得出租:属于违法建筑的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质的;司法机关等限制权利的;法律、法规、规章禁止出租的其他情形。

交了租房定金,却发现房子有质量问题,最后可能面临赔偿出租房市场类似这种坑人现象将被遏制。记者昨天从合肥市房产局获悉,该局就《合肥市出租房备案实施办法》发布租赁合同、租赁证示范文本及工作流程图。其中明确,备案须经过现场查勘。房子须经过相关部门的把关才能出租。

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